发布日期：2025-02-11 来源: 网络 阅读量（）
事情是这样的，最近一位业内朋友告诉楼市君，有家叫深圳马丁实业的公司，要在佛山投资一个21亿的大项目。
这项目就在季华路沿线，将引入温德姆花园酒店、公寓，以及运易通科技有限公司、广州酒店用品采集中心。
要知道，温德姆花园酒店是该集团旗下的中高端豪华型酒店，目前全佛山仅有罗村和金沙洲两家门店。
原来这项目并非凭空出现，而是盘活了季华路上鼎鼎有名的“烂尾楼”—莲塘翡翠湾。
最近，在某资产交易平台上，挂出了莲塘村酒店、写字楼、商场项目出租的信息。
交易公告显示，目前该项目的权属单位为莲塘村莲丰社。再结合平台提供的图片，毫无疑问这项目就是莲塘翡翠湾。
此外，公告还要求竞投人提供连锁酒店独家授权代理证明，并承诺中标后项目酒店经营面积不少于2万平。
目前，莲塘村酒店、写字楼、商场出租项目，已由佛山誉盛世纪商业管理有限公司竞得，租金为10元/平/月。美嘉体育登录
而在竞得人佛山誉盛世纪的股东中，恰恰又出现了深圳市马丁实业有限公司的身影，股权占比为20%。
就在项目招租竞投结束不久后，佛山市公共资源交易中心还发布了“莲塘村酒店、写字楼、商场项目设计服务招标公告”。
公告表示，项目已全面理顺相关历史债务问题，将进行复建和改造，规划建地下2层、地上24层建筑，总投资约1.8亿元。
至此，重重线索之下，一切已明了。停工多年的莲塘翡翠湾，将在不久后变身温德姆花园酒店。
话又说回这个烂尾楼，其位于季华二路北面，在车流不息的城市主干道上显得有点扎眼。
其就矗立在莲塘牌坊旁，东面与禅西环宇城仅一路之隔，和地铁智慧新城站的直线米。
其实，这个项目最早在2012年开始建设，已完成项目基坑、地下室以及第十一层楼板的框架部分建设。
当时，环卫工人便向楼市君透露，这里计划2025年重新装修，引进了星级酒店。
如今看来，消息并非空穴来风。而这个重生机会实在是不容易，毕竟这栋楼的故事太让人心塞。
据了解，该项目最早由莲塘村莲丰股份经济合作社自主建设，总投资约2亿元，原定于2021年交付。
随后，莲丰社将与施工方的债务和土地使用权打包给广东长门人房地产开发有限公司。
时间节点2012年 项目开始建设，施工单位为正太集团，预计工期3-4年。 2017年 莲丰社无力支付剩余工程款，项目停工。 2019年
莲丰社并发出土地使用权租赁招标公告，广东长门人房地产开发有限公司中标，租赁期限为40年。
值得一提的是，项目用地为村集体用地。也就是说，长门人在2019年出售的是大家常说的“小产权公寓”。
楼市君也在这里提个醒，在购买公寓前，一定要看清楚项目使用权的相关证书（俗称五证）。
莲塘翡翠湾成了极其幸运的个例。坊间传闻称，目前莲塘村已妥善解决了和这批小产权业主的纠纷，为项目重生扫清了障碍。
重生的背后，不仅是盘活了一栋“烂尾楼”，引入的温德姆花园酒店，还将有力补充张槎片区的高端酒店供应，促进片区文旅经济的发展。
事实上，近年来佛山不少烂尾项目都在被盘活，例如同在季华路上的，也找到了新东家，已有施工队进场。
往远了说，当闲置、美嘉体育登录荒置建筑重拾生命力，城市伤疤被抚平，佛山的城市形象也将得到提升。
