发布日期：2025-02-10 来源: 网络 阅读量（）
商户业主江先生表示，消防通道被多家商业体堵塞，部分已拆除，但其余属内部装修。
3.江岸区塔子湖街道办回应称，要问一下相关领导和科室，看这个事情处理到哪一步了。
4.然而，江岸区消防大队表示，这是违建造成的消防隐患，拆除违建由城管来搞。
湖北武汉石桥花园10栋商住楼违建问题被武汉电视问政曝光，时任区委领导公开承诺限期解决。
“电视问政都曝光了，已经认定了违建事实，为什么不能彻底拆违？”2月5日，商户业主江先生向华商报大风新闻记者表示，消防通道都被违法搭建的商铺堵塞，他们反映5年了，问题依旧未根治。
“我们是这里拆迁还建的商户业主，住在楼上……”江先生介绍，石桥花园10栋商住楼位于武汉市江岸区兴业路，“它是商住两用的大型综合商业体，5层以上全部是住宅。”
江先生表示，违建成为这栋商业体的老大难问题，“2017年交房，从2018年就陆陆续续开始违建，把商业综合体的安全出口、疏散通道、楼梯和公共区域面积，还有消防通道给占用了，扩建、搭建门面，有几千平方米，一楼贵一点，二楼、三楼、四楼相对便宜一点，以商铺门面的形式对外出租。”
江先生告诉华商报大风新闻记者，一家农商行占用了商业体的主出入口；一家汽车售后服务中心占用商业体的第二个出入口；一家酒店不仅占用了商业体公共区域面积，包括公共疏散楼梯也被酒店独家使用；一家酒楼占用楼梯通道；一家快递站也占用了疏散通道。
“商业综合体产权属于石桥集团，我们有从规划局调取原来的图纸。规划局认定有4处都未取得规划许可，我们有执法部门的认定和书面答复。”
2019年11月，一份答复江岸区消防大队监督员现场进行核实，依据《建筑设计防火规范》关于商业街的相关规定，要求封闭疏散通道的经营者将原始规划中的疏散通道予以保留、恢复。
2022年4月，武汉市江岸区政府市民热线答复称，塔子湖街道办收到武汉市自然资源和规划局江岸分局的回函，称10栋商业体内部4处未取得建设工程规划许可的建（构）筑物，建议由城市综合管理执法部门依法查处。
2024年4月，武汉市自然资源和规划局江岸分局出具的答复函显示，10栋商业体建设项目完成验收后又进行改造，未到我局办理相关规划手续。美嘉体育入口
江先生表示：“我们从2019年11月就开始举报，这一违建问题2021年还上过武汉电视问政节目。”
记者注意到，2021年9月24日，作为武汉市开展“六项治理”中的堵点问题之一，“石桥花园商业体违建”被搬上了武汉广播电视台的电视问政节目。
时任江岸区副区长朱功伟在节目中公开表示：“无论是否办理了合法的施工手续，都不能否认确实占用了消防通道，封堵消防通道判定为违建毫无疑问。”
时任江岸区委副书记、区长余志成在节目中表示，他去现场做消防安全检查时提出，要依法依规限时整改，但从电视问政节目曝光后，依然未彻底整改。
对此，江先生告诉华商报大风新闻记者，“这还是相关部门都已经认定是属于违建的，区领导当时公开承诺在3个月之内全面依法依规地按照图纸规划拆除，但是塔子湖街道就没有按照区里的指示进行整改，只是整顿了几次”。
“2022年8月，街道只是拆除了一楼的一堵墙体和玻璃雨棚，后又重新封闭占用。只是走了个形式而已，实际上，违建点位至今都没有拆除，安全出口、疏散通道并未打通，还是该出租的出租，该收益的收益。”
一份网上答复函显示，2021年9月，江岸区消防大队组织对该商业体设计单位到商业体，根据原图纸设计方案，检查消防通道是否占用等情况。经查，存在占用消防通道的行为。江岸区后组建区政府办牵头，区建设局、区规划局、区城管局、区消防大队、区房管局等职能部门为成员的专班，计划用3个月时间彻底整治占用消防通道的问题。
“我们向街道办、规划局、消防等部门都反映过，5年来各个部门都说重视，但都没能解决问题。”
江先生直言不讳：“这几年国内发生了多起违法搭建造成的坍塌事故，造成群死群伤。既然认定是违建，就需要拆除，彻底杜绝安全隐患。经营出租必须合法合规，不能违规搭建非法获益。”
2月6日，华商报大风新闻记者联系武汉市江岸区塔子湖街道办，了解石桥花园10栋商业体拆违进展，工作人员表示不清楚具体是哪个部门或领导负责督办处理。
“2019年就跟我们反映过吗？我不是具体负责这个问题处理的工作人员，我要问一下相关领导和科室，看这个事情处理到哪一步了，我问清楚之后，稍后给你回个电话。”
对于江先生所说未彻底拆除，工作人员称反映人了解到的信息有限，“具体里面是什么原因，我们还有待核实清楚之后再给你回复。”
记者几次联系石桥集团，一位工作人员表示：“你到公司去吧，公司会有人接待。”其并未说明联系哪个部门，也不愿就拆违作正面回应，随即挂断了电话。
记者联系塔子湖街道城管综合执法中心，工作人员表示：“我们就是原来的城管，我们2022年8月有一个大型的整治行动，当时有上百人参加，是对他们部分拆除了的，我们也是去核实了，剩余部分是作为内部装修，不属于违法建设。”
记者询问出租内部装修是否可以占用消防通道，工作人员答复称：“当时我们针对这个情况，也是向上级部门汇报过。我们现在对10栋商业体这一块的违建部分是有进行拆除，剩余部分认定是属于装饰装修，不属于违建。”
对于江先生反映拆违只是象征性地拆除一道墙和雨棚，工作人员回应称：“确实是长期有居民在反映这个情况，我们每次都去过现场核实。我们是2022年之前张贴的拆违通知，是通知他们那堵墙和那个棚子是拆了的，你有什么疑问可以到我们队里来，有专门的工作人员接待。我们目前得到的回复是，他们剩余部分是内部的装修，不属于外部的违法建设。”
记者注意到，2022年5月，江岸区建筑管理站工作人员曾答复江先生称：“这个装修是没有办理手续的，属于违法建设。不论是我们，还是房管、规划部门，都可以一眼判断它是违法建设。”
2月7日，华商报大风新闻记者联系江岸区消防大队，工作人员表示：“如果是消防通道的话，小区内是有规划的，明确画了消防通道的黄线。之前业主跟我们大队反映过吗？有没有跟街道那边联系呢？”
工作人员建议记者打12345热线反映，“他们会派件给我们，这样我们处理会更有效一点。”
工作人员随即又表示：“你说的我知道了，我跟我们这边的管段反馈一下，我们跟街道办联系核实。”
江先生提供的2022年2月21日电视问政曝光后区消防大队的电话回复录音显示，工作人员答复称：“区政府已经签批了，由塔子湖街道牵头组织（拆违），我们也在等塔子湖街道的通知。这是违建造成的消防隐患，拆除违建由城管来搞，我们也知道这个隐患一直存在。”
2022年9月13日塔子湖街道城管综合执法中心电话回复录音显示，工作人员明确称：“有四处点位找规划部门进行认定，规划部门也给我们回函了，由我们这边街道和房管部门一起对它进行拆除。”
街道城管综合执法中心另一份电话回复录音显示，工作人员答复称：“因为严重，暂缓对那个地方的拆除工作，但是后期也会依法依规进行处理。”
江先生等反映人认为，此事拖的够久了，应该按照规划图来恢复原状，“电视问政都曝光了，已经认定了违建事实，为什么不能彻底拆违？”
